Konkurrence
Vind et komplet byggetilsyn til en værdi af +30.000 kr.
Du kan vinde komplet gratis byggetilsyn til en værdi af +30.000 kr.
GÆLDER KUN TIL NYBYG – TILSYNSPAKKEN KAN IKKE BRUGES TIL RENOVERINGSPROJEKTER ELLER ANDET.
Der udloddes 1 komplet byggetilsyn til nybyg.
Byggeriet skal foregå i Region Syddanmark.
Hvis du vinder, kan du godt give forløbet videre til f.eks. en ven/veninde eller et familiemedlem.
Tilsynspakken indeholder 8 tilsyn, se listen hvad de enkelte tilsyn indeholder længere nede på siden.
Det er inkl. kørsel og evt. ekstraforbrug for kompliceret sag – alt er gratis.
Det forudsættes at byggeriet skal udføres med en opstartsdato i 2023.
Det forudsættes at hele forløbet må bruges til markedsføring, og må bruges på GDNO.dk’s egne kanaler: Facebook, Instagram, Youtube, egen hjemmeside, Email og eventuelle flere.
Det forudsættes at dem der får udført tilsynet som minimum vil acceptere at komme med en udtalelse efter forløbet, som vi også må bruge i vores markedsføring.
Du tilmeldes samtidig vores nyhedsbrev, hvor vinderen vil få direkte besked d. 1/5-2022.
Vores nyhedsbrev er spækket med nyttig viden til nybyggere, og generelt folk der har interesse for huse og byggeri.
Og så kræver vi selvfølgelig at vi må sætte et skilt op foran byggepladsen.
Personer under 18, eller personer der ikke bor i Danmark må ikke deltage i konkurrencen.
Konkurrencen er hverken sponsoreret, støttet eller administreret af, eller associeret med Facebook. Præmien kan ikke ombyttes til kontanter.
Hvis du køber GDNO til at lave et tilsyn for dig inden konkurrencens udløb, og vinder konkurrencen, får du stadig hele tilsynet gratis.
Læs mere om hvad du vinder her
Et komplet byggetilsyn indeholder minimum 8 faglige tilsyn.
Afhængig af hvilket byggefirma du har valgt, holdes der enten førgennemgang eller foraflevering.
En førgennemgang er uden byggeleder, en foraflevering er med byggeleder.
Fagligt byggetilsyn
Fagligt byggetilsyn er en form for kontrol og overvågning af byggeri og bygningsprojekter, som har til formål at sikre, at bygninger opføres i overensstemmelse med gældende regler og standarder. Dette gælder både for sikkerheden og brugbarheden af bygningen, men også for miljøet og energiforbruget.
Der er en årsag til at vores motto er “Gør Det Nu Ordentligt – Første Gang”.
Siden 2015 har Ebbe Bernth siddet som faglig dommer i Voldgiftsnævnet, og siden 2005 har han været faglig Syn og Skønsmand for Voldgiftsnævnet, De Civile Retter og Byggeriets Ankenævn.
Her oplever man hvilke konsekvenser dårligt udført byggeri kan have for både bygherre og fagmand. Og det er ikke småpenge det kan ende ud i.
Derfor har vi hos GDNO siden 2015 tilbudt Fagligt Byggetilsyn. Her er vi med under hele eller dele af byggeriet, og holder nøje øje med at alt udføres faglig korrekt.
Derfor er det vores fornemmeste opgave, at fange eventuelle fejl så tidligt som muligt, så de kan udbedres inden byggeriet fortsætter. Det er både til gavn for bygherre og de udførende.
Nedenfor finder du en dybdegående gennemgang og forklaring af hvert enkelt tilsyn.
Fundamentstilsyn
Formålet med vores tilsyn er at udføre en omfattende og fagligt kompetent kontrol af fundamentet på byggepladsen for at sikre, at opførelsen udføres i overensstemmelse med høje faglige standarder.
Fundamentet udgør alt afgørende for hele byggeriet, og for at sikre, at huset står stabilt og sikkert i mange år fremover uden at pådrage sig skader som følge af sætning eller andre forhold.
Hvad tjekker vi
- Evaluering af byggepladsen for at sikre, at den er korrekt forberedt til opførelse.
- Kontrol af ledninger og offentlige installationer for at sikre overensstemmelse med gældende forskrifter.
- Vurdering af kvaliteten af sandpuden og sokkelkoten for at sikre en solid og stabil base.
- Inspektion af fundamentets render, herunder dybde og tilstedeværelse af vand, for at forhindre fremtidige problemer.
- Gennemgang af betontypen og kvaliteten af fundamentets blokke samt tilslutninger mellem dem.
- Verificering af korrekt placering af punktfundamenter til søjler og installation af kloakrør.
- Inspektion af eventuelle udsparringer i fundamentet for at sikre, at de er korrekt udført og ikke kompromitterer strukturens integritet.
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Terrændæk
Formålet med vores tilsyn er at udføre en omhyggelig og professionel inspektion af hele terrændækket for at sikre, at arbejdet udføres i overensstemmelse med de højeste faglige standarder.
Tilsynet gennemføres inden støbning af gulvet og udgør dermed den sidste mulighed for at kontrollere, om alle komponenter, der skal være placeret under gulvet, er korrekt installeret og af høj kvalitet.
Det er afgørende at forhindre potentielle skader under det støbte gulv i fremtiden, da dette kan medføre betydelige omkostninger og udfordringer. Derfor nærmer vi os opgaven med stor omhu, og alle relevante observationer bliver fotografisk dokumenteret og kommenteret.
Se videoen her for en kort gennemgang af et vellykket terrændæk.
Hvad tjekker vi
- Udvendig kloakforbindelse for korrekt dræning og håndtering af spildevand.
- Kontrol af samlinger mellem blokke i soklen for at sikre en solid og stabil struktur.
- Verificering af korrekt installation af fugtspærre og radonspærre for at forhindre fugt- og radongennemtrængning.
- Inspektion af forstærket dæk ved bærende skillevægge for at sikre tilstrækkelig styrke og bæreevne.
- Vurdering af kvaliteten af gulvisoleringen for at sikre energieffektivitet og komfort.
- Kontrol af tekniske installationer og gennemføringer i soklen og isoleringen.
- Evaluering af korrekt sikring af installationer med passende udsparinger og afskæring af lecablokke.
- Inspektion af udsparinger ved døre og vinduer til gulvet for korrekt placering og tætning.
- Verificering af tilstrækkelige forankringer og korrekt installation af gulvvarme i alle rum.
- Gennemgang af tidligere inspektionskommentarer for opfølgning og sikring af løsning af identificerede problemer.
- Identifikation af andre potentielt unikke punkter, der kan være relevante for den specifikke sag.
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Vægge og spær
Formålet med tilsynet er at føre et byggefagligt tilsyn på de rejste indervægge og spær.
Det er en vigtig milepæl i byggeriet når spær er rejst, og ofte herefter at der holdes rejsegilde.
Men inden man begynder at pakke den indre konstruktion ind, er det kritisk vigtigt at tjekke for faglig korrekt udført arbejde, da der ellers kan opstå store komplikationer i resten af byggeprocessen som kan være svære og dyre at udbedre.
Tilsynet bliver udført når spær er forankret, da det er vigtigt at væggene kan bære konstruktionen for resten af byggeriet, og spær er forankret korrekt.
På tilsynet sikres at indervægge er faglig korrekt udført og fremstår i lod og vatter og uden revner.
Hvad tjekker vi
- Korrekt afdækning af hulmursisolering, så der ikke opstår fugt der kan volde store problemer i fremtiden
- Om murbindere er korrekt placeret, så murværk kan udvide sig over årene uden følgeskader
- Kontrol af indvendige mål
- Kontrol af hulmål ved vindues- og dørelementer
- Kontrol af lodrethed på fritstående vanger og indvendige vægge
- Kontrol af rethed på fritstående vanger og indvendige vægge, så der ikke er skævheder eller buler der hindrer korrekt montering af elementer
- Alle vægge tjekkes for eventuelle revner/skader
- Om alle elementer ses at være spartlet og slebet og dermed klar til maler
- Generel finish
- Om spær er korrekt opklodset og rettet ind
- Korrekt forankring af spær
- Korrekt forankring af rem
- Korrekt forankring af bjælker
- Om eventuelle understøtninger er stabile nok
- Forankring af gavle til spærkonstruktion
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Tag og døre/vinduer
Formålet med dette tilsyn er at føre et byggefagligt tilsyn med tag og døre/vinduer, så det sikres at det er udført fagligt korrekt.
Tag og døre/vinduer er nogle af de tungeste poster i hele byggeriet, og også nogle af de aller dyreste poster at udbedre såfremt der skulle ske komplikationer i fremtiden.
Derfor er der mange ting at skulle tjekke på dette tilsyn.
Det kræver en tilsynsførende der har brede faglige kompetencer, kender til tolerencekrav og som er villig til at komme helt ud i alle krogene for at kunne inspicere det hele – og det gør vi!
Hvad vi tjekker
- Forankring af tagkonstruktion
- Om hulbånd er korrekt monteret og opstrammet
- Skotrende
- Er undertag korrekt udført
- Korrekt udført ventilation til undertag
- Udhæng og stærnbrædder
- Hulmurs isolering
- Loft isolering
- Vindplader
- Stabilitet i tagkonstruktion
- Vind afstivning
- Gangbro
- Ventilationsrør
- Ventilationshuller
- Dampspærre
- Indvendige lofter
- Forskalning
- Indvendige afbrydere
- Korrekt montering af vinduer
- Korrekt montering af døre
- Kuldebrosisolering
- Er murpap monteret korrekt og tæt
- Om de leverede materialer er korrekte
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Vådrum/fliser
Formålet med tilsynet er at føre et byggefagligt tilsyn med vådrum og fliser/klinker, så det sikres at det udføres fagligt korrekt, og resultatet er flot.
Der er ikke meget der kan gøre en så ked af det, som at se dårligt flise/klinke arbejde i sit nye hus. Man skal trods alt kigge på det hver dag.
Også derfor har det været grobunden for mange diskussioner mellem bygherre og flisemurer. Nogengange kan man blive spist af med “det var simpelthen bare det der kunne lade sig gøre…” – selvom det nok kunne være lavet meget pænere.
Med mere end 25 års erfaring indenfor murerfaget, og næsten 20 års erfaring som Syn og Skønsmand har jeg både set massere af de gode eksempler, og de knap så gode. Mildt sagt.
Én ting er sikkert, jeg sørger for at det er udført fagligt korrekt, og at der bliver afleveret et hus med flot flise/klinke arbejde, som er lavet med omtanke for det færdige resultat.
Vådrum skal kunne tåle en masse vand, fugt og varme i mange år, og derfor skal man være sikker på at alt er udført byggefagligt korrekt, så der ikke kommer fugtskader i fremtiden der bliver dyre at udbedre.
Hvad tjekker vi
- Det vigtigste vi tjekker på dette tilsyn, er at flisemureren har gjort sig de rigtige tanker om hvilken løsning der giver det bedste resultat. Det er en kunst at være dygtig flisemurer, og derfor er det vigtigt at de første fliser bliver lagt korrekt, for at hele rummet ender med det bedste resultat.
- Symmetriske linjer gennem rummet
- Ingen små fliser der kunne være undgået
- Korrekt tykkelse af vådrumsmembran
- Ingen huller i vådrumsbehandling
- Korrekt fald til afløb
- Fuger skal være rene og flotte
- Bliver fliser/klinker monteret korrekt
- Bliver der brugt tilstrækkeligt klæb ved montering
- Er fliser/klinker generelt lagt pænt og uden forskydninger
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Murværk
Formålet med tilsynet er at føre et byggefagligt tilsyn med murværket, så det sikres at det gøres fagligt korrekt.
Jeg er murværkspecialist og fagnørd helt ud til fingerspidserne.
Derfor piner det mig at se når der bliver udført så faglig ukorrekt murværk som jeg gennemgår her i videoen.
Heldigvis findes der mange dygtige murere, og det kan sagtens lade sig gøre at aflevere et flot færdigt resultat.
Se videon hvor jeg gennemgår det samme hus, efter det er blevet lavet om.
Og her efterfølgeren på serien “Fagligt byggetilsyn på et nyt hus”.
Hvad tjekker vi
- Stemmer de leverede materialer overens med de bestilte
- Er materialerne korrekt afdækket for at undgå fugt
- Er vinduer og døre korrekt afdækket for at undgå skader
- Fugtisolering af sokkel
- Hulmursisolering
- Ses der mursten med skader, og bliver de frasorteret
- Forbandt – hvilke bliver brugt, og er det udført fagligt korrekt
- Trekvartere – er de klippet og anvendt korrekt
- Er der lavet korrekt fugtafledning i murværket
- Er udvendige hjørner udført fagligt korrekt
- Fremstår fuger korrekt udført og ensartet
- Sokkelpuds
- Er den generelle finish acceptabel
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Foraflevering
En foraflevering er en gennemgang af huset man holder 1-2 uger før slutaflevering, som foregår sammen med din byggeleder, inden det overdrages til bygherren. Formålet med en foraflevering er at sikre, at byggeriet lever op til de aftaler og krav, der er fastsat i kontrakten mellem bygherre og entreprenør.
Under forafleveringen gennemgår vi byggeriet grundigt for at kontrollere, at alt er færdigt og fungerer, som det skal. Dette kan omfatte alt fra at tjekke at alle døre og vinduer kan åbnes og lukkes, til at kontrollere at elektriske installationer og VVS-anlæg fungerer, som de skal.
Hvis der findes fejl eller mangler ved byggeriet, vil vi notere dem, eller sørge for at byggelederen notere dem, og give de udførende en frist for at udbedre dem. Når alt er kontrolleret og godkendt, vil der blive udarbejde en rapport med en oversigt over eventuelle fejl og mangler, der skal udbedres.
En foraflevering er en vigtig del af byggeprocessen, da den sikrer, at bygherren får et færdigt byggeri, der lever op til de krav og forventninger, der er fastsat i kontrakten.
Se nedenfor et par eksempler på punkter i nogle af vores rapporter fra forafleveringer.
Hvad tjekker vi
- Lever byggeriet op til de aftaler og krav, der er fastsat i kontrakten
- Kan vinduer og døre åbne og lukkes som de skal, uden af binde
- Om alle elektriske installationer fungerer
- Om alle VVS-anlæg fungere som de skal
- Er malerarbejdet godkendt, uden synlige fejl og mangler
- Eventuelle fejl i lofter, såsom overmalede huller i akustikloft, troldtekt loft der er beskadiget eller fejlmonteret mv.
- Om der er skader på døre, vinduer, vægge, lofter, gulve, køkkenelementer, badeværelseselementer mv.
- Om alle indvendige og udvendige fuger er intakte og kan godkendes
- Om alle gerigter er færdige og kan godkendes
- Om alle installationer fungerer efter hensigt. F.eks. soft close i køkkenskabe/skuffer mv.
- Fungerer alt ventilation, og er det korrekt monteret
- Udvendige nedløb, er de i lod og korrekt monteret
- Om det endelige udvendige murværk er godkendt, og fremstår afrenset og klar til aflevering. Vi tjekker også for eventuelle huller i murværk
- Om alle vinduer og døre er uden skader, ridser, fejlmontering og fuldt funktionsdygtige
- Kan udvendig sokkel godkendes hele vejen rundt
- Er den generelle finish acceptabel
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
- Og meget mere – vi gennemgår hele huset ned til mindste detalje.
Vejl. Pris: 5.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Førgennemgang
Forskellen på en foraflevering og førgennemgang er, at en foraflevering er en gennemgang hvor byggelederes også er med, og en førgennemgang er uden.
En førgennemgang er en gennemgang af huset man holder 1-2 uger før slutaflevering, som foregår uden byggeleder og dermed kun os eller med bygherre. Formålet med en førgennemgang, er ligesom ved en foraflevering, at sikre, at byggeriet lever op til de aftaler og krav, der er fastsat i kontrakten mellem bygherre og entreprenør.
Under førgennemgangen gennemgår vi byggeriet grundigt for at kontrollere, at alt er færdigt og fungerer, som det skal. Dette kan omfatte alt fra at tjekke at alle døre og vinduer kan åbnes og lukkes, til at kontrollere at elektriske installationer og VVS-anlæg fungerer, som de skal.
Hvis der findes fejl eller mangler ved byggeriet, vil vi notere dem, og sørge for at byggelederen får dem tilsendt, og give de udførende en frist for at udbedre dem. Når alt er kontrolleret og godkendt, vil der blive udarbejde en rapport med en oversigt over eventuelle fejl og mangler, der skal udbedres.
En førgennemgang er en vigtig del af byggeprocessen, da den sikrer, at bygherren får et færdigt byggeri, der lever op til de krav og forventninger, der er fastsat i kontrakten.
Se nedenfor et eksempel hvor vi var alene på en førgennemgang hos en kunde.
Hvad tjekker vi
- Lever byggeriet op til de aftaler og krav, der er fastsat i kontrakten
- Kan vinduer og døre åbne og lukkes som de skal, uden af binde
- Om alle elektriske installationer fungerer
- Om alle VVS-anlæg fungere som de skal
- Er malerarbejdet godkendt, uden synlige fejl og mangler
- Eventuelle fejl i lofter, såsom overmalede huller i akustikloft, troldtekt loft der er beskadiget eller fejlmonteret mv.
- Om der er skader på døre, vinduer, vægge, lofter, gulve, køkkenelementer, badeværelseselementer mv.
- Om alle indvendige og udvendige fuger er intakte og kan godkendes
- Om alle gerigter er færdige og kan godkendes
- Om alle installationer fungerer efter hensigt. F.eks. soft close i køkkenskabe/skuffer mv.
- Fungerer alt ventilation, og er det korrekt monteret
- Udvendige nedløb, er de i lod og korrekt monteret
- Om det endelige udvendige murværk er godkendt, og fremstår afrenset og klar til aflevering. Vi tjekker også for eventuelle huller i murværk
- Om alle vinduer og døre er uden skader, ridser, fejlmontering og fuldt funktionsdygtige
- Kan udvendig sokkel godkendes hele vejen rundt
- Er den generelle finish acceptabel
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
- Og meget mere – vi gennemgår hele huset ned til mindste detalje.
Vejl. Pris: 5.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Slutaflevering
Slutafleveringen – den længe ventede dag.
Med stor sandsynlighed er der blevet afholdt enten en foraflevering eller en førgennemgang, og derfor er formålet med at have sin tilsynsførende med til slutaflevering at sørge for at alt er som det skal være.
Efter denne aflevering, er det altså det hus i skal bo i, i en meget lang periode.
Vi er med helt fra start, og sørger for at gennemgå alle de fejl og mangler der blev fundet med sidste tilsyn, og selvfølgelig alt det sidste der er blevet færdigt i den mellemliggende periode.
Vi plejer desuden altid at have dronen med, så vi (hvis vejret tillader det) kan tage et par billeder/videoer og fremsende til kunden. Se et eksempel nedenfor.
Hvad tjekker vi
- Alle punkter der måtte være noteret fra forrige tilsyn
- Alt arbejde der er blevet færdigt i mellemtiden
- Funktionsdygtigheden for alle elementer
- Eventuelle ridser og skrammer på inventar
- Om alle elektriske installationer fungerer
- Om alle VVS-anlæg fungere som de skal
- Er malerarbejdet godkendt, uden synlige fejl og mangler
- Er den generelle finish acceptabel
- Opfølgning på kommentarer fra sidste tilsyn
- Andre eventuelle punkter der kan være unik fra sag til sag
Vejl. Pris: 4.000 kr. inkl. moms
+ evt. tillæg for lang kørsel og kompliceret sag med mange fejl
Hvem er Ebbe Bernth
Faglig dommer i Voldgiftnævnet
Siden 2015 har jeg siddet som faglig dommer i Voldgiftnævnet og dømt byggesager
Syn og Skønsmand
Siden 2005 har jeg været Syn og Skønsmand for Voldgiftnævnet, De Civile Retter og Byggeriets Ankenævn
Bestyrelsesmedlem
Jeg sidder i hovedbestyrelsen Murersektionen i Dansk Byggeri. Derudover er jeg bestyrelsesmedlem i Regionsudvalg i Dansk Byggeri, Odense Murerlaug samt Håndværker og Industriforeningen, Odense.
Faglig Byggetilsyn
Størstedelen af min tid går i dag med at føre faglig byggetilsyn. Jeg er stor tilhænger af at tingene skal gøres ordentligt første gang. Særligt når det kommer til byggeri. Derfor er vores slogan
“Gør Det Nu Ordentligt – Første gang”.
Eget murerfirma
I 20+ år har jeg drevet mit eget murerfirma. Det har givet mig en enorm indsigt i murerfaget, og derfor er jeg i dag – Murværksspecialist. Firmaet er i dag solgt og overdraget, og jeg lever nu af min faglighed.
Tidl. Murerfaglærer
Fra 1993-2000 var jeg murerfaglærer på Syddansk Erhvervsskole.
Veritatis obcaecati
Reprehenderit, quia. Quo neque phenix
Voluptate aliquam
maxime libericate fabrino neque
Maxime mollitia
sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut
Rerum voluptates
Provident similique accusantium nemo autem.
Perspiciatis minima
praesentium optio, eaque rerum!
Rerum voluptates
Provident similique accusantium nemo autem.
Hvad siger vores kunder?
Ingen af disse tidligere kunder har fået nogen former for rabat, eller andre ydelser for at stå frem og fortælle om deres oplevelse med os. Det er 100% ærlige og uredigerede tilbagemeldinger.
Christian og Louise
Christian og Louise har bygget et nyt hus i Hornsleth, og har haft Ebbe Bernth på som tilsynsførende under hele projektet. Se den uredigerede video og hør deres helt ærlige tilbagemelding om oplevelsen.
Line og Rasmus
Rasmus og Line har fået bygget deres drømmehus i Agedrup tæt på Odense. Ingen af dem har nogen håndværksmæssig erfaring, og har derfor haft Ebbe Bernth på som tilsynsførende på hele projektet.
Allerede i opstarten af projektet viste det sig at have været en god beslutning, da der opstod problemer med opbygning af sandpuden. Jordbundsforholdene var voldsomt anderledes end det der var givet pris på, og det gav store udfordringer. Ebbe var der hver dag med entreprenøren for at sikre at alt blev udført faglig korrekt.
Da murerne begynder, opdager Ebbe at murstenen har kalkspringer i for stort omfang, og da firmaet ikke kunne skaffe de samme mursten igen, fik de tilbudt en noget dyrere sten til hele huset uden ekstra beregning.
Ebbe har i den grad vist sit værd på denne sag, se videoen og hør om Rasmus og Line er enige.
